Especialista de Precificação (Real Estate) at Enforce (São Paulo, Brazil)Especialista de Precificação (Real Estate)

Sobre Nós:

Fazemos parte do Grupo BTG Pactual, maior banco de investimento da américa latina. Nosso propósito é transformar ativos desvalorizados no mercado de crédito e real estate. Atuamos na gestão de créditos inadimplentes corporativos, ajudando fundos, investidores, instituições financeiras e empresas a encontrarem soluções estratégicas para seus negócios.

Isso é possível, devido as nossas 4 verticais: Créditos Inadimplidos Coorporativos (NPL), Oportunidades em Ativos Imobiliários (ORE), Recuperação Judicial e Falência e Dívida Ativa.

Alguns dos nossos destaques:

✅ Somos um dos maiores resultados do Grupo BTG Pactual. 📈 Crescemos, em média, 20% ao ano. 🤖 A IA faz parte do nosso dia a dia, otimizando processos, acelerando decisões e potencializando análises estratégicas.

Nossa comunidade é formada por + de 300 colaboradores, que atuam com proatividade, inovação, excelência, senso de dono e foco no cliente. Em um ambiente que valoriza o empreendedorismo, a meritocracia e o foco no cliente, promovemos uma cultura de resultados e crescimento profissional contínuo.

Principais Responsabilidades:

• Conduzir a precificação de ativos e portfólios imobiliários de diferentes tipologias (residencial, commercial, logístico, corporativo, rural, entre outros);
• Desenvolver e aprimorar modelos financeiros de valuation imobiliário, como análises de fluxo de caixa descontado (DCF), método comparativo direto de dados, capitalização de renda (cap rate), análises de sensibilidade e cenários;
• Realizar análises de viabilidade econômico-financeira de projetos de desenvolvimento, considerando premissas de preço, velocidade de vendas, custos de construção e implantação, e cenário macroeconômico;
• Conduzir análises aprofundadas de rentabilidade, risco e retorno dos ativos, apoiando decisões de aquisição, desenvolvimento, desinvestimento, reposicionamento e definição de preço de venda ou locação;
• Atuar de forma estratégica na estruturação de propostas comerciais e pricing de produtos imobiliários, em parceria com as áreas de desenvolvimento, comercial, jurídico e investimentos;
• Monitorar indicadores de mercado, tendências e benchmarks, transformando dados em insights para tomada de decisão;
• Fornecer suporte técnico em negociações com investidores, fundos, incorporadoras e demais parceiros estratégicos;
• Contribuir para a evolução de metodologias, automação de análises e desenvolvimento de ferramentas de inteligência de mercado.

Requisitos:

• Formação em Engenharia, Economia, Administração ou áreas correlatas;
• Experiência com valuation e análise de investimentos imobiliários;
• Domínio de modelagem financeira (DCF, cap rate, comparáveis, sensibilidade);
• Vivência com viabilidade de projetos e ativos de renda;
• Conhecimento de estruturas como FIIs, FIPs, crédito imobiliário e built-to-suit;
• Excel avançado;
• Forte capacidade analítica e visão de negócio.

Nossos benefícios:

• Plano Médico e Odontológico Bradesco;
• Seguro de Vida;
• Cartão Flash (VA/VR e auxílio flexível);
• Participação nos Lucros e Resultados anual;
• Wellhub;
• Sesc;
• Outros.

Aqui, o aprendizado é constante: a cada novo ativo adquirido, você estará imerso em um processo dinâmico de identificação de problemas e criação de estratégias eficazes. Aqui você terá a oportunidade de transformar mercados, impulsionar grandes projetos e crescer profissionalmente em um ambiente enérgico e colaborativo.

Somos apaixonados por pensar fora da caixa para encontrar soluções inovadoras e buscamos profissionais que compartilhem do mesmo entusiasmo por fazer a diferença. #VemSerEnforce.